Hauskauf auf Mallorca: ein Traum wird wahr
Wer die meisten freie Zeit des Jahres auf der Lieblingsinsel Mallorca verbringt, trägt sich häufig irgendwann mit dem Gedanken, den Traum eines Hauskaufs vor Ort zu verwirklichen. Das Leben auf der Baleareninsel reicht weit über die ganzjährige Sonne und das Meer hinaus. Mallorca bietet eine bedeutende kulturelle Szene, ein durchgängig bereicherndes internationales Flair und eine entsprechende kosmopolitische Grundstruktur.
Die passende Immobilie finden
Bei einem Hauskauf auf Mallorca lohnt sich eine genaue Auseinandersetzung mit den eigenen Ideen und Vorstellungen von der Wunschimmobilie. Die meisten Interessenten wünschen sich ihr Objekt nach Möglichkeit so nah wie möglich am Meer, großzügig geschnitten und gerne mit Pool. Darüber hinaus gilt es zahlreiche Punkte zu berücksichtigen, die ebenfalls für die Auswahl der Immobilie von entscheidender Bedeutung sind.
Der aktuelle Zustand eines Hauses zählt ebenso dazu, wie die Ausstattung. Manche Interessenten wünschen sich ihr Haus vollständig bezugsfertig, andere bevorzugen ein Gebäude, an dem noch vieles zu erledigen ist, um es vollständig nach den eigenen Wünschen umbauen und gestalten zu können.
Auch bei Küche und Bad gibt es meist sehr unterschiedliche Bedürfnisse. Selbst hochwertige und luxuriös ausgestattete Räume, die durch die Inventar auch ihren Preis haben, treffen nicht immer den Geschmack der potenziellen Käufer. Hier kann ein leeres Objekt mitunter die bessere Wahl sein.
Die Art der Immobilie ist ebenfalls ein entscheidender Faktor bei einem Kauf. Während die architektonisch herausragend schönen Fincas der Traum vieler Menschen ist, wünschen sich andere ein eher sachliches und modernes Haus.
Auswahl in verschiedenen Regionen
Auch wenn die meisten Menschen, die ein Haus auf Mallorca erwerben wollen, ihre konkreten Lieblingsregionen kennen, kann es lohnen, sich überraschen zu lassen. Es ist häufig ein Unterschied an einem Ort zu wohnen oder dort nur einen Kurzurlaub zu verbringen. Ebenso ist es möglich, eine Region auf der Insel noch gar nicht in Erwägung gezogen zu haben und dort besonders schöne Immobilien vorzufinden.
Eine ausführliche Beratung bei Neptunus International zur persönlichen Wunschimmobilie ist dabei ein wesentlicher Aspekt. Viele hochwertige Objekte in den unterschiedlichsten Teilen der Insel lohnen eine Besichtigung.
Einige administrative Punkte
Wer eine eigene Immobilie auf Mallorca erwirbt, sollte zwei wesentliche Kriterien berücksichtigen. Für ein Leben auf der Sonneninsel sind unter anderem diese beiden Faktoren verpflichtend:
1) ein Girokonto im Land
2) eine spanische Steuernummer
Ausländer sind gesetzlich verpflichtet, in Spanien eine sogenannte Identifikationsnummer, die auch als spanische Steuernummer bezeichnet wird, zu beantragen. Dies funktioniert in der Regel unproblematisch und am einfachsten in Palma bei der dortigen Ausländerbehörde. Eine vorherige Terminvereinbarung wird empfohlen. Ohne diese Nummer können in Spanien keinerlei Geschäfte getätigt werden. Das gilt auch für den Kauf eines Hauses.
Darüber hinaus muss in Spanien ein Girokonto bestehen, damit die Bezahlung bei einem Hauskauf erledigt werden kann. Die Zahlung erfolgt üblicherweise beim Notartermin in Form eines Schecks, für dessen Einzahlung ein spanisches Konto erforderlich ist.
